Scheda Immobile

Via Cristoforo Colombo. Situata a Castelvecchio Calvisio (AQ) ai margini del caratteristico nucleo urbano di fattezze medievali, la proprietà si compone di abitazione principale su 4 livelli, di circa 223 mq, ed attigua dependance con sottostanti ampie cantine di circa 84 mq. Le pertinenze esterne esclusive comprendono il grande giardino composto di più terrazzamenti, gradinata di accesso, corte distributiva, percorsi e murature in pietra, area barbecue, pergole con vigneto e portico-ninfeo con fontana preceduto da gradevole piscina con veduta. Un locale di servizio polifunzionale (lavanderia, stireria, dispensa e magazzino) una seconda cantina ed il portico ad uso legnaia, sono le pertinenze di servizio. Dall’abitazione si gode di una notevole apertura panoramica sul tipico paesaggio montano aquilano sottoposto a vincolo in quanto zona Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. All’abitazione, ristrutturata con cura e attenzione per il dettaglio, si accede tramite la corte al piano terra e si compone di sala da pranzo e ampia cucina. Da ingresso autonomo si accede al caratteristico locale abitabile di conservazione dei vini. Da scala interna, con sottostante bagno a servitù del piano terra, si accede al piano primo servito anche da ingresso autonomo a livello. Caratterizzato da ingresso di rappresentanza e doppio soggiorno con affaccio panoramico, si completa di un bagno a servizio del piano. Da qui si dipartono due scale indipendenti che conducono al piano secondo. La prima alla camera da letto padronale con balcone, servita da bagno, e la seconda alle altre due camere con bagno. La prima scala prosegue a raggiungere il terzo piano, che si compone di camera e ampio terrazzo coperto/loggia panoramica, da cui si accede ad ampio sottotetto/soffitta. La proprietà si completa con un grande monolocale/dependance, ricavato dall’antico pagliaio a doppia altezza, con sottostante ampia sequenza di cantine. Il paese ricade nel caratteristico complesso delle Terre della Baronia di Carapelle, in posizione strategica per raggiungere agilmente Calascio, Santo Stefano di Sessanio, Castel del Monte, e Campo Imperatore. A 10 minuti di macchina si trovano tutti i servizi principali fra cui Poste, negozi, ristoranti, bar, scuole ecc., e a 15 minuti il Distretto Sanitario. La proprietà testata di un aggregato edilizio storico sarà oggetto di restauro architettonico e miglioramento sismico, con soli lavori sulle murature esterne perimetrali.