Scheda Immobile

Via Prati 9

Vende abitazione indipendente con terrazzo e giardino di pertinenza.

In via Prati, vicolo tranquillo e riservato del borgo di Cesaproba, frazione del comune di Montereale, proponiamo una soluzione indipendente di circa 140 mq complessivi.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con cucina a vista e caminetto. Una scala conduce al primo piano, articolato su livelli sfalsati, dove un corridoio distributivo introduce alle tre camere: la principale, caratterizzata dal tetto in legno a vista e dotata di bagno privato; una seconda camera, spaziosa e luminosa, che conserva l’originario pavimento in graniglia e che si apre sull’ampio terrazzo affacciato sui giardini terrazzati, uno dei quali di pertinenza dell’immobile; infine una terza camera, anch’essa con pavimento in graniglia, dotata di balconcino alla romana con affaccio sul vicolo di accesso e sul giardino privato. Un secondo bagno completa il piano.

La proprietà comprende inoltre una cantina–sgombero di circa 40 mq, suddivisa in due locali con ingresso indipendente dal vicolo, e un giardino di circa 30 mq. La vendita include gli arredi presenti.

Posizione: Cesaproba è un borgo di altura (1.047 m s.l.m.) situato ai piedi del Monte Brignola. Gode di uno splendido panorama sui Monti del Gran Sasso e su quelli del versante laziale. Si trova in posizione strategica al confine tra la provincia dell’Aquila e il Lazio (provincia di Rieti). Il paese offre servizi essenziali: scuola dell’infanzia ed elementare, bar–pizzeria, negozio di alimentari, macelleria, agriturismo e circolo culturale. Numerose iniziative, sagre ed eventi arricchiscono un contesto paesaggistico di grande valore.