Scheda Immobile

Via Madonna delle Grazie

Situato nel quartiere di Pettino, nell’area ovest della città, proponiamo in vendita un appartamento mansardato posto al terzo piano di una palazzina residenziale composta da due corpi edilizi, ciascuno dotato di vano scala luminoso e funzionale, privo di ascensore. L’edificio è stato oggetto di ristrutturazione con consolidamento strutturale a seguito del sisma del 2009, garantendo così un elevato livello di sicurezza e qualità costruttiva. L’unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di circa 100 mq (93 mq catastali), distribuiti in maniera razionale intorno a un comodo disimpegno. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con soggiorno comunicante con la cucina; seguono un pratico guardaroba su misura e un primo bagno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con spazio ripostiglio, una seconda camera attualmente adibita a studio e un bagno completo con vasca. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione: i due bagni sono stati recentemente rinnovati, le pareti risultano coibentate e il tetto è ventilato, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Dotato di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a gas (superficie utile riscaldata pari a 91 mq), l’immobile è classificato in Classe Energetica “E”. Completa la proprietà una corte condominiale recintata ad uso comune, adibita a parcheggio per le autovetture. La posizione è particolarmente apprezzata: contesto tranquillo ma ben collegato, nelle immediate vicinanze della principale viabilità urbana, con servizio di trasporto pubblico efficiente, a breve distanza dal casello autostradale di L’Aquila Ovest e dal terminal extraurbano. La zona offre tutti i principali servizi, con facile accesso ai centri commerciali “Amiternum” e “L’Aquilone”, oltre a numerose attività commerciali. La vicinanza all’Ospedale San Salvatore, al polo universitario di Coppito e alla Scuola Allievi della Guardia di Finanza (raggiungibile in circa 5 minuti) rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso residenziale che per investimento, grazie all’elevata domanda di locazioni nel quartiere.