Scheda Immobile

Via Cantone della Terra, 2.

Proponiamo in vendita unità immobiliare indipendente, in antico isolato urbano, situato nel nucleo storico medioevale di Fontecchio (AQ). La proprietà è distribuita su tre livelli per una superficie catastale complessiva di circa 176 mq; essa può rappresentare la fuga dal caos urbano in una delle zone più suggestive dell’Abruzzo montano.

Struttura e Restauro: L’edificio è stato ristrutturato con adeguamento alle vigenti normative antisismiche, consolidamento strutturale delle antiche murature in pietra, conservazione di elementi lapidei a vista, parziale adeguamento degli impianti, dove necessario e previsto; l’impianto termico è alimentato a gas metano.

Piano Basamentale: composto da ampia e comoda cucina rustica (taverna), coperta con volta a botte, retrostante vano dispensa-cantina, tipica delle abitazioni antiche, dalle pareti affiora la roccia sulla quale è costruita l’abitazione; oltre la dispensa troviamo un ulteriore vano buio ideale come piccola enoteca o conservazione naturale di olio, salumi formaggi.

Piano rialzato: si accede in modo autonomo attraverso l’ingresso principale, dal caratteristico vicolo, all’antica cucina con camino, ambiente coperto con volta; predisposizione angolo cottura ma spazio ideale per un salottino intimo; bagno di servizio con doccia, lavabo e wc. Un ampio soggiorno – pranzo (dove è possibile installare l’angolo cucina) con balconcino, completa il piano. Il vano scala conduce al piano superiore.

Piano Primo: Stanza distributiva ideale per studio – salottino al piano, con attiguo vano caratteristico studiolo segreto a ponte sul vicolo. Bagno principale completo con doccia, segue una prima camera da letto (di passaggio come in molte abitazioni caratteristiche, con sviluppo planimetrico longitudinale) con balconcino di affaccio sul vicolo e sullo sky line dei rilievi montuosi, che affiorano sulla linea di colmo dei tetti delle prospicienti case in pietra. Il piano si completa con la camera da letto con balconcino alla romana. 

Posizione: Fontecchio è situato all’interno del Parco Naturale Regionale del Sirente-Velino, a soli 20 minuti dalle porte della città de L’Aquila, 40 minuti dagli impianti sciistici ed a 10 minuti da altri servizi, in un territorio ricco di attrattive storico – artistiche ed ambientali. Il paese dispone di servizi pubblici e privati di base: Scuola materna ed elementare, ufficio postale e postamat, bar, ristoranti, minimarket, macelleria – salumeria, stazione di ricarica macchine elettriche, numerose strutture ricettive. Il Borgo beneficia del recupero post-sismico ed è in avanzata fase di riqualificazione strutturale, estetica e funzionale. Negli ultimi anni, si è registrato un significativo incremento demografico; questo angolo d’Abruzzo è considerato un luogo ideale dove natura e cultura convivono in armonia.

Ideale come investimento per creare un’abitazione principale, casa – studio per home – smart working o una casa vacanze.

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