Scheda Immobile

Via Roma 11.

In vendita porzione indipendente di palazzetto d’epoca. Proprietà di circa 385 m² catastali, costituente un palazzetto d’epoca composto, al piano terra, da ingresso con vano scala e ripostiglio. La residenza si sviluppa su due livelli autonomi e si compone come segue:

Piano primo: ampio e luminoso soggiorno-pranzo con angolo cucina a vista e termo-camino, disimpegno distributivo, camera matrimoniale e bagno.

Piano secondo: accesso da scala interna; un ballatoio e un disimpegno distributivo conducono all’ampio living con camino e cucina a vista, alle quattro camere con balconcini, e all’ampia dispensa-cantina utilizzata come essiccatoio per i salumi. Due bagni completano il piano. Da una botola con scala retrattile si accede al sottotetto.                                                                                 

L’edificio è stato oggetto di consolidamento strutturale. L’antica palazzina presenta possenti mura in pietra; i solai e le volte del sottotetto sono stati coibentati. Buono stato di manutenzione, abitabile da subito, necessita soltanto di interventi di manutenzione ordinaria. Gli ambienti si distinguono per le eleganti volte a padiglione; il piano secondo conserva gli originali pavimenti in graniglia. Le zone giorno, in seguito a interventi strutturali di modifica, sono state rese ampie e funzionali, pur mantenendo i caratteri compositivi originari.                                                                                        La facciata dell’edificio è sobria ed elegante, caratterizzata da imbotti, mensole e balconi in pietra, dalle raffinate balaustre e dal cornicione sommitale. Al piano terreno, le piccole botteghe (altre proprietà non comprese nella vendita) completano l’edificio. Notevole facilità di accesso dalla strada pubblica, ottima esposizione e incantevole vista panoramica sul paesaggio, tra natura e costruito.

Destinazioni d’uso: Residenza principale in contesto tranquillo ma ben servito, con possibilità di dependance o secondo appartamento; Casa-studio ideale per lavoro da remoto o atelier (come scelto da nuovi neo-residenti in questo accogliente borgo d’Abruzzo); Casa vacanze, perfetta anche per uso B&B o investimento locativo: la proprietà è nella piena disponibilità del proprietario ed è già pronta per essere affittata sia per brevi sia per lunghi periodi.

Servizi nelle immediate vicinanze (entro 150 m): Scuola, ufficio postale, bar, ristoranti, minimarket, macelleria-salumeria, stazione di ricarica per auto elettriche a uso gratuito dei residenti, spazi culturali e artigianali già attivi o in corso di restauro e recupero. 10 minuti da ulteriori servizi, nella vicina San Demetrio né Vestini.                                                                                                                                                     Contesto: Situata nel Parco Naturale Regionale Sirente-Velino, a 20 minuti da L’Aquila, 40 minuti dagli impianti sciistici e 10 minuti da ulteriori servizi. Fontecchio è un paese in rinascita, oggetto di riqualificazione post-sismica, apprezzato da nuovi residenti italiani e stranieri, ha registrato un significativo incremento demografico negli ultimi 5 anni, grazie alla valorizzazione del patrimonio umano, storico e ambientale.