Scheda Immobile

Via chiassetto della Caia

Vende indipendente terra – cielo nel centro storico medioevale. La proprietà è costituita da due corpi edilizi comunicanti: il corpo principale, completamente ristrutturato è distribuito su tre livelli, mentre il secondo, corrispondente all’antico fienile, disposto su due livelli, è da completare e personalizzare nelle finiture interne. La superficie catastale complessiva è di circa 182 mq. Struttura e restauro: L’edificio è stato oggetto di un completo intervento di ristrutturazione con adeguamento alle vigenti normative antisismiche, mediante consolidamento delle antiche murature in pietra, recupero degli elementi in pietra antica a vista, rifacimento integrale degli impianti, realizzazione dei bagni e nuove finiture. Restano da ultimare esclusivamente i due ambienti ricavati nell’antico fienile, costituiti da un ampio soggiorno al piano terra e dal vano soprastante, entrambi ancora al grezzo e caratterizzati dalle pareti in pietra a vista, così da consentire la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas metano. Piano terreno: Ingresso nella cucina-pranzo con camino, bagno di servizio e collegamento diretto all’ampio soggiorno ricavato nell’ex fienile, come detto, ambiente da completare nelle finiture interne. Piano primo: Il livello si sviluppa in due settori non comunicanti, appartenenti ai due distinti corpi edilizi. Nell’ex fienile si trova un ampio vano, ancora da completare, caratterizzato dal tetto in legno a vista e dotato di accesso autonomo dall’esterno e comunicante con il piano inferiore (soggiorno potenziale). Nel corpo principale, invece, si apre una suggestiva stanza con volta a botte e parete in pietra faccia a vista, costituisce un ambiente raccolto e suggestivo, ideale come salotto di lettura, studio o spazio dedicato al relax; dalle murature affiora la roccia sulla quale è stata edificata l’abitazione, elemento che conferisce particolare fascino all’ambiente. Completa il piano la prima camera da letto. Piano secondo: Camera da letto matrimoniale con bagno privato. Tramite una botola si accede al sottotetto ad uso sgombero. Il tetto, interamente realizzato in legno, è di nuova costruzione.

Posizione: Fontecchio è situato nel Parco Naturale Regionale Sirente-Velino, a circa 20 minuti da L’Aquila e 10 minuti dai principali servizi del comprensorio, in un territorio ricco di testimonianze storico-artistiche e di emergenze naturalistiche. Il borgo dispone dei principali servizi essenziali, tra cui scuola, ufficio postale, attività commerciali, ristorative e ricettive. Interessato da un importante processo di recupero del patrimonio edilizio dopo il sisma, Fontecchio è oggi uno dei centri più dinamici dell’area montana abruzzese. L’immobile si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa, studio per l’home e smart working, come tanti altri già presenti nel borgo, o casa vacanza, in uno dei borghi più suggestivi dell’Abruzzo montano, dove natura, storia e cultura convivono armoniosamente.